E fundit!

18:10 Aktualitet

Koncerti i Kanye West/ Ja akset ku bllokohet qarkullimi

Policia e Tiranës ka bërë të ditur planin e masave për kon...

Bumi i Inteligjencës Artificiale/ "Çmend" tregun e pasurive të paluajtshme

9 Korrik 2026, 17:01, Kosova & Bota CNA

Bumi i Inteligjencës Artificiale/ "Çmend" tregun e

Çmimet e shtëpive në San Francisko janë rritur në nivele rekord gjatë vitit 2026, të nxitura kryesisht nga pasuria e akumuluar e punonjësve të sektorit të Inteligjencës Artificiale (AI). Qyteti, i cili konsiderohet epiqendra e revolucionit të AI, ka rimarrë titullin e qytetit më të shtrenjtë për blerësit e banesave në Shtetet e Bashkuara, duke lënë pas rivalët e Silicon Valley.

Sipas të dhënave nga kompania e pasurive të paluajtshme "Redfin", çmimi mesatar i shitjes së një shtëpie në San Francisko ka arritur në nivelin historik prej 1.76 milionë dollarësh. Vetëm në muajin mars, çmimet u rritën me 19% krahasuar me një vit më parë, një trend që ka vijuar edhe në prill e maj. Kjo rritje e beftë ka marrë fund rënien që qyteti përjetoi gjatë pandemisë së COVID-19.

Ekspertët vlerësojnë se burimi kryesor i këtij vrulli është kapitali i punonjësve të kompanive gjigante si OpenAI dhe Anthropic. Paga të larta, bonuse dhe veçanërisht shitja e aksioneve të këtyre kompanive, u kanë dhënë shumë punonjësve likuiditet të konsiderueshëm. Në disa raste, shitësit e pronave kanë shkuar deri aty sa të pranojnë aksione të kompanive të AI si formë pagese në vend të parasë kesh.

Agjentët imobiliarë raportojnë se "luftërat e ofertave" janë bërë të zakonshme, ku çmimet e shitjes shpesh tejkalojnë vlerën e kërkuar me miliona dollarë, ndërsa blerjet tërësisht me para kesh janë shtuar ndjeshëm.

Ndërsa punonjësit e teknologjisë po arrijnë të sigurojnë prona në lagjet elitare, familjet e tjera po detyrohen të zhvendosen në periferi për shkak të pamundësisë ekonomike. Shumë familje që nuk janë pjesë e botës së teknologjisë po përballen me një realitet të ri, ku edhe hapësirat e nevojshme për fëmijët bëhen të papërballueshme.

Ekonomistët vërejnë se situata është komplekse. Edhe pse bumi i AI është në fazat e hershme, rritja e çmimeve po krijon një hendek të thellë social, duke e bërë San Franciskon një qytet gjithnjë e më të paarritshëm për ata që nuk punojnë në sektorin e teknologjisë së avancuar.

Një shembull konkret është një apartament me tri dhoma gjumi në lagjen Duboce Triangle, i cili u shit për 3.2 milionë dollarë – 200 mijë dollarë mbi çmimin e kërkuar duke konfirmuar se kërkesa për prona në këtë qytet vazhdon të mbetet tepër e lartë.