Rriten 20 % kërkesat për banime në pallatet e vjetra, shkak çmimi më i ulët

30 Janar 2015, 09:32, Ekonomi CNA

Viti 2014 ka pasur rritje kërkese me 20 % të apartamenteve në pallate ekzituese, kryesisht nga çiftet e reja, si rrjedhojë e çmimit të ulët, hipotekës së garantuar, kredive të buta të ofruara nga Bashkia, por edhe si rrjedhojë e rregullimit të hapësirave të përbashkëta mes pallateve. Ky trend pritet të vijojë edhe në 2015?

Në shumë nga zonat më të preferuara të Tiranës, si ish-Bllok, apo zonat afër qendrës, pasuritë e patundshme kanë çmimet më të larta, të ndikuara nga çmimet referencë të zonës, nga mirë-menaxhimi i ndërtesës dhe nga mënyra se si është investuar në ndërtesë. Pavarësisht këtyre zonave kaq të lakuara, shpesh ndër blerësit më potencial, që janë çiftet e reja në ndërtim të familjes, nuk arrijnë të kryejnë blerjet e këtyre apartamenteve kaq të shtrenjtë. Ndaj, zhvendosen në zona të tjera, aty ku ?xhepi? mundet të përballojë ato.

Ing. Xheni Jahja , drejtuese e një Agjencie Pasurie të Patundshme në Tiranë, pohon nga eksperienca e saj në këtë fushë, se çiftet e reja, gjatë vitit 2014, kanë qenë jo pak të pritura për t?u drejtuar blerjes së një apartamenti në pallatet ekzistuese. Kërkesat janë rritur me 20 % krahasuar me 2013-ën.
Kjo kërkesë, e finalizuar edhe më transaksione, ka sjellë gjatë 2014 një balancim të kërkesave mes pallateve të reja dhe atyre ekzistuese, duke ndryshuar kështu ?trendin? e dikurshëm të kërkesës në pallate të reja, me ashensor, me parking etj.

Ing. Jahja e përjashton mundësinë që këto çifte, të blejnë vila rreth Tiranës.
? Zhvillimi i vilave në rrethinat e Tiranës, që në vitin 2014 kanë qenë pozitive në shitje, për vitin 2015 besoj do të jenë pozitive vetëm në qera. Kërkesa për blerje ka rënë ndjeshëm, sepse çiftet e reja po shikojnë pjesën e jetesës komode, të mos lëvizin shumë me makinë. Mundësia e të qëndruarit larg për to, është e vështirë. Detyrimisht ka kosto në kohë dhe shpenzim.?, deklaroi znj. Jahja.
Gjithashtu, ajo bën të ditur se rinia që momentalisht kërkon më tepër të investojë për jetën e nisur, kërkon ta bëjë këtë në qytet, e jo në rrethinat e Tiranës.

? Në kushtet e çmimeve të ?kripura? në zonat e shquara të kryeqytetit, ata orientohen po brenda qytetit, por shpesh herë në pallatet ekzistues, të ndërtuar prej vitesh. Një faktor është çmimi, që në pallatet e reja është më i lartë . Por edhe kreditë e buta të bashkisë, hipoteka e garantuar etj. ?, shprehet znj. Jahja, duke shtuar se faktorë të tjerë janë komoditeti i një ndërtese jo me shumë kate dhe me pak apartamente në një kat.
? Fakti që janë rregulluar pjesa e sipërfaqeve të përbashkëta të pallateve, është shndërruar në një faktor pozitiv në rritjen e kërkesave, edhe për parkimin?, tha ajo.

monitor.al